Aktive Vermarktung: Mit der Nutzung kommt das Leben

Nun gilt es, dem Gebäude Leben einzuhauchen. Geeignete Mieter und Käufer zu finden, ist Aufgabe der Vermarktungsspezialisten von Gianesi + Hofmann AG. Dafür erstellen wir Markt- und Standortanalysen und beraten die Auftraggeber bei der Kalkulation von Mietzinsen, Nebenkosten oder helfen bei der Ermittlung des Verkaufspreises. Wir erstellen ein Marketingkonzept für den Verkauf oder die Vermietung und wickeln die geplanten Massnahmen (Schalten von Inseraten, Werbung auf Onlineplattformen, Mailings etc.) ab. Wir fertigen Erstvermietungs- und Verkaufsunterlagen an und organisieren Objektbesichtigungen mit potentiellen Interessenten.

Verträge und Sicherstellungen: Klar Schiff machen

Nach der Besichtigung mit Interessenten beginnen die Verhandlungen. Wir holen Einkünfte über die Bewerber ein, rapportieren unserem Auftraggeber oder der Verwaltung und nehmen innerhalb eines vordefinierten Spielraums Verhandlungen auf. Schliesslich geht’s um die Formalitäten: Wir nehmen vereinbarte Reservationszahlungen entgegen, holen Finanzierungsnachweise ein und leiten die zum Verkaufsvertrag nötigen Unterlagen an das Notariat weiter. Wir begleiten die Parteien bei der Vertragsunterzeichnung. Dank periodischen Vermietungs- und Verkaufsberichten sind unsere Auftraggeber immer im Bild über den Vermarktungserfolg.

Übergabe – die Schlüssel wechseln die Hand

Die Vermarkung endet, wenn wir dem neuen Nutzer die Schlüssel für seine Immobilie in die Hand drücken können. Gianesi + Hofmann AG übergibt die Akten zu den Miet- und Kaufverträgen dem Auftraggeber oder der zuständigen Verwaltung. Firmen nehmen ihren Betrieb in den neuen Räumlichkeiten auf, Familien beginnen, sich einzurichten. Das Gebäude hat seine Nutzung gefunden.

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